الحراء

اصطلاحات ثبتی که باید بدانیم

ازهدف های اساسی قانون ثبت اسناد و املاك ، حفظ مالكيت مالكان و صاحبان حق نسبت به آنهااست. تا مانع از تعدي ديگران شده  ومالكيت افراد ازامنيت بهره مند باشد.
دراین نوشتاربرخی اصطلاحات درقانون ثبت اسناد و املاک که دانستن آن برای همه ما ضروری است شرح داده می شود.

استعلام ثبت – دفاتر ثبت اسناد رسمي مكلف هستند هنگام انجام هرگونه معامله نسبت به املاك جاري ،قبلا جريان ثبتي آنها را از اداره ثبت محل وقوع ملك بپرسند. هم چنين پاره‌ اي از دستگاههاي اجرائي ذيربط و يا مراجع صالحه قضايي نيز در مواقع ضروري و لازم مجاز به استعلام جريان ثبتي املاك جاري هستند.

بازداشت املاك- املاك ثبت شده حسب تقاضاي مراجع قضائي ازقبيل محاكم ودادسراهاي عمومي وانقلاب وشعب بازپرسي،اجراي ثبت و دادگستري قابل بازداشت مي باشند.

رفع بازداشت املاك- املاكي كه حسب دستور مراجع قضایی بازداشت مي‌شوند اعم از اينكه دارای سند مالكيت باشند يا نباشند ،طبق دستورهمان مراجع از آنها رفع بازداشت مي‌گردد. پس از وصول دستور رفع بازداشت كه معمولا می باید.

۱- دارای مهر و نشان مرجع قضایی باشد.

۲- اشاره به نامه قبلي كه موجب بازداشت شده داشته باشد.

۳- مشخصات كامل ملك شامل پلاک ثبتی و …….. باشد.